土地に限りがあるので、広さの制限はありますが、このような建て売り住宅はユーザーにとっては大変魅力的です。
このような物件は、区画整理地区などで売り出される優良な物件が多く、そのために土地の広さも充分あります。
建物も満足感の得られるグレード仕様にすることができます。
一戸建てをこれから買おうという人は、誰でも土地は広いほうを望みます。
しかし地価の高い今日、下落傾向とはいえ、首都圏の場合、立地の良いところでの広さも価格も手ごろな分譲は困難です。
その点では、広さがそこそこあり、自由設計の物件の広告が出たならば、すぐに見に行くのが賢明です。
こういう広告では、すぐに売れるのは、どちらかと言えば値段の安い区画なので、南道路に面するような条件の良いところが残りやすいのでチャンスです。
自由設計の場合の業者の提示｢自由設計｣の建て売りなら注文建築なみ？一戸建てのオープンハウスは、新築にも中古にもあります。
新築でオープンハウスを行うのは、販売する戸数が少ないときです。
しかも、どちらかと言えば、売れ残りの可能性が高いと言えるでしょう。
なぜならば建て売り住宅は、遅くても建築中にすでに販売活動に入るからです。
ところが、売れないうちに物件が完成したという例はいくらでもあります。
このような場合は、完成した内部を見てもらえば、良さも理解してもらえる可能性があるわけで、そのようなときにオープンハウスは行われます。
図面の段階では売れなくても、実際の建物を見て、さらに営業マンの詳しい説明を聞き、実物に触れてみることで、その家の良ざを評価する人も出てきますので、意外と売れてしまうことが多いのです。
実物を見たら買いたくなるのが人間の心理なのかもしれません。
それでも、「売りたい物件」「売りやすい物件」をオープンハウスにする販売側の意図を見抜くことが必要です。
オープンハウスは展示場より参考になる。
オープンハウスは数多くみよう。
住まいをこの目でみて確かめる住所、氏名を記入してくれば、あとから案内も来る。
さまざまな物件を見て気に入った物件が見つかった場合、申込みの意思表示として、まず「購入申込書」に記入することになります。
その際に、10万円程度の証拠金を支払うこともあります。
一般的にはその後、重要事項の説明を受けて売買契約となるのですが、この申し込みをした後になって「いろいろ考えたけれど、やっぱり撤回したい」となる場合もあります。
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